Prodej bytu 2+kk/ 62 m2 Jindřicha Plachty - Praha 5, Smíchov

Základní údaje

Evidenční číslo:
8880165
Typ zakázky:
Prodej
Typ nemovitosti:
Byt
Dispozice:
2+kk
Lokalita:
Praha 5
Cena:
5 300 000 Kč
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v blízkosti centra města Prahy, ve výjimečné lokalitě městské části Prahy 5 - Smíchov, v ulici Jindřicha Plachty. Samotný byt je udržovaný v původním stavu, a tedy vhodný k celkové rekonstrukci. S dispozičním řešením 2+kk nabízí nadstandardní výměru 62 m2 bytové plochy a je umístěn v přízemí historického domu z 19 století s typickými znaky urbanismu a architektury této doby. K bytu dále patří samostatná sklepní koje v suterénu domu. Vstup do bytu je přes vstupní chodbu s výměrou 5 m2. Tento prostor není ve vlastnictví majitelů bytu, ale v jeho výhradním užívání. Tento stav lze v čase změnit. Z chodby je také přístup do koupelny s vanou a samostatným wc s atypickým půlkruhovým půdorysem. Obytné místnosti, pokoje jsou přibližně stejně velké ( 28,3 a 27,8 m2) a jsou vzájemně propojeny dveřmi. Součástí prvního z nich je kuchyňský kout s linkou a spotřebiči. Druhý z pokojů je využíván čistě jako ložnice s velkorysým prostorem. Společným znakem celého bytu jsou vysoké stropy ( 3,30 m ). Okna v celém bytě zajišťující přirozené a denní světlo do celého bytu jsou špaletová a směřují do ulice. Bílá výmalba, vysoké stropy a masivní prosklení obou místností dávají celému prostoru další, třetí rozměr. Jako krytina je v obytných částech zvolena plovoucí podlaha a v koupelně a wc dlažba. Přirozenou ochranou a jedním z bezpečnostních prvků chránících soukromí a bezpečnost vlastníků, jsou okrasné železné mříže, nijak nerušící celkový pohled a užívaní nabízeného bytu. K bytu patří také sklep pod uzavřením. Průkaz energetické náročnosti budovy - G* (v současné době probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Za zmínku také stojí skutečnost, že přestože se jedná o prostorný byt v centru města, náklady na jeho provoz jsou velmi nízké. Jednosměrná ulice Jindřicha Plachty je klidnou zónou této vyhledávané městské čtvrti. Je ulicí a místem, kde lze bez větších problémů zaparkovat s rezidenční kartou přímo před domem Současně místem v dosahu pochozí vzdálenosti od metra, zastávek tramvají a nákupní, zábavní a business zóny na Andělu, nedaleko Smíchovské náplavky a zahrady Kinských. Lokalita Smíchova nabízí veškerou občanskou vybavenost, nedaleko najdeme množství kaváren a restaurací, fitcentra, školu školku, lékaře, atd To je jen velmi stručný popis toho, co je neodlučitelným bonusem této a celé lokality. Opravdu dobrých nabídek v této lokalitě je velmi málo. Vlastníci nemovitostí jsou si vědomi hodnoty svých nemovitostí, a proto se jich jen velmi zřídka a dobrovolně zbavují. Doporučujeme všem, jejichž životní styl nebo zaměstnání vyžaduje blízkost centra města nebo těm, kteří hledají jen dobrý způsob investice do komodity, která neztrácí svou hodnotu. Byt je také možné využít komerčně jako sídlo firmy nebo kanceláře. Byt je bez zástav a právních břemen. Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám rádi sjednáme.
photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23

Rozšiřující údaje

Obytná plocha:
62 m2
Užitná plocha:
62 m2
Elektřina:
230 V
Vytápění:
V domě, plynové, radiátory
Byt v rodinném domě:
Ne
Balkón:
Ne
Lodžie:
Ne
Sklep:
Ano
Terasa:
Ne
Výtah:
Ne
Zahrada:
Ne
Parkování:
U domu (veřejné)
Konstrukce budovy:
Smíšená
Bytové jádro:
Umakartové
Charakter obce:
Velké město
Infrastruktura v okolí:
Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
Kategorie:
I
Celkem pater:
5
Počet nadzemních podlaží:
6
Počet podzemních podlaží:
1
Patro:
Přízemí
Poslední patro:
Ne
Podkroví:
Ne
Rok renovace:
2015
Rok výstavby:
1900
Stav nemovitosti:
Po rekonstrukci
Typ vlastnictví:
Osobní
Umístění:
Stará zástavba
Zařízeno:
Částečně zařízeno
Zástavní právo:
Není
Atypický:
Ne
Dopravní dostupnost:
MHD, Příměstská doprava, Auto, Dálnice, I. třída, II. třída, Metro, Vlak, Letiště
Sociální zařízení:
Ano
Výška stropu:
3,3
Připojení na internet:
ADSL
Vedení PC sítě:
Ano
Telefonní přípojka:
Ano
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná