Vila, OV, 333 m2, na pozemku 753 m2, Písek, Budějovické předměstí

Základní údaje

Evidenční číslo:
8880164
Typ zakázky:
Prodej
Typ nemovitosti:
Dům
Podtyp nemovitosti:
Samostatný
Dispozice:
Větší než 9+2
Lokalita:
Písek
Cena:
10 000 000 Kč
Nabízíme k prodeji, v jedinečné lokalitě historického města Písek, komerční nemovitost, čtyřpodlažní prvorepublikovou vilu s užitnou plochou 333 m2, na vlastním uzavřeném pozemku 753 m2, zeleném ostrůvku uprostřed města. Nádherná a zachovalá vila z roku 1904 byla dříve ve vlastnictví továrníka a majitele kamenolomu a sloužila jako reprezentativní rodinné sídlo. Dům prošel citlivou stavební úpravou v roce 2012 a ponechal si tak „genius loci“ doby, ve které byl postaven. V roce 2013 dům kupuje současný vlastník, jako výnosovou nemovitost s několika nájemci. V čase a do současnosti je tento dům dlouhodobě pronajat jedním stabilním nájemcem a využíván jako Alzheimercentrum. S tímto záměrem je také nabízen. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou s pravidelnou valorizací nájemného. Dispozice domu je uzpůsobena potřebám současného nájemce. Ve dvou nadzemních podlažích, propojených centrálním schodištěm, jsou čtyři pokoje, kuchyň, společenská místnost a jídelna. To vše s celkovou výměrou 322 m2. Celková kapacita pokojů je 12 lůžek. V podkroví je pak služební byt s koupelnou a wc. V suterénu domu, dříve sloužící jako centrum služeb, je technické zázemí, sauna, sklady a suché sklepy s klenutými stropy. Zahrada domu, důležitá a nedílná součást domu, je pojata čistě jako odpočinková a okrasná. Vedlejší stavbou na ní je garáž pro jeden vůz. Zahrada je osázena okrasnými stromy a keři. Absolutní soukromí před okolní zástavbou zajišťují vzrostlé tůje, osázené podél celého obvodu pozemku. Součástí zahrady se stala také terasa domu s podloubím s výhledem na kamennou kašnu s tekoucí vodou. Dům je napojen na všechny veřejné sítě (plyn, voda, elektrika, kanalizace). Primárním zdrojem vytápění je 2 roky „ starý“ plynový kotel a litinové radiátory po celém domě. Celá nemovitost je ve velmi udržovaném technickém stavu a nevyžaduje zásadních investic. Současně se jedná především o stabilní a konzervativní způsob investice, který spojuje byznys s ušlechtilým záměrem. Bližší informace o ekonomice, nájemní smlouvě a podmínkách jsou k dispozici při osobním jednání. K dispozici je rovněž výkresová dokumentace, vč revizních zpráv. PENB bude dodáno se smluvní dokumentací. Vila je součástí Budějovického předměstí a v blízkosti historického centra města. Možnost parkování pro zaměstnance a návštěvy je přímo u domu na veřejném parkovišti a autobusové nádraží je v pochozí vzdálenosti. Stejně tak jako ostatní služby veškeré občanské vybavenosti. Možné financovat hypotečním úvěrem. Více info na schůzce, kterou si s Vámi rádi sjednáme.. Vzhledem k aktuální situaci jsou prohlídky umožněné jen jedné osobě v doprovodu makléře.
photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26 photo_27 photo_28 photo_29 photo_30 photo_31 photo_32 photo_33 photo_34 photo_35 photo_36 photo_37 photo_38 photo_39 photo_40 photo_41

Rozšiřující údaje

Obytná plocha:
205 m2
Zastavěná plocha:
170 m2
Užitná plocha:
333 m2
Plocha parcely:
753 m2
Nebytová plocha:
117 m2
Elektřina:
230/400 V
Zdroj teplé vody:
Shodný s vytápěním
Vytápění:
V domě, plynové, radiátory
Balkón:
Ne
Lodžie:
Ne
Sklep:
Ne
Terasa:
Ano
Plocha terasy:
10 m2
Výtah:
Ne
Zahrada:
Ano
Plocha zahrady:
753 m2
Parkování:
Garáž, U domu (veřejné)
Počet parkovacích míst:
0
Konstrukce budovy:
Smíšená
Charakter obce:
Malé město
Chráněná krajinná oblast:
Ne
Infrastruktura v okolí:
Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
Orientace:
S, J, V, Z
Celkem pater:
2
Počet bytových jednotek:
1
Počet nadzemních podlaží:
3
Počet podzemních podlaží:
1
Rok výstavby:
1900
Stav nemovitosti:
Velmi dobrý
Typ vlastnictví:
Osobní
Umístění:
Centrum
Vybavení:
Kuchyňská linka, Lednice, Sporák, Sprchový kout
Zařízeno:
Částečně zařízeno
Zástavní právo:
Banky
Dopravní dostupnost:
MHD, Auto, Dálnice, I. třída, Vlak
Volný ihned:
Ne
Připojení na internet:
Wi-Fi
Využití:
Komerční
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná