Prodej zemědělské usedlosti Ládví

Základní údaje

Evidenční číslo:
8880080
Typ zakázky:
Prodej
Typ nemovitosti:
Dům
Podtyp nemovitosti:
Zemědělská usedlost
Lokalita:
Kamenice
Cena:
7 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s přilehlými pozemky v atraktivní lokalitě Prahy východ, obci Ládví. Zemědělská usedlost sestávající se z obytné budovy s hospodářskými přístavky a dalšími pozemky je rozdělena na tři pomyslné části, tvořící jeden celek o celkové rozloze 6.373 m2. Budova i pozemky leží při hlavní komunikaci procházející obcí , takže je k nim velmi dobrý přístup. První část usedlosti tvoří budova, dříve obytný dům s přístavky. Ten je dlouhodobě neobývaný a kompletně k rekonstrukci stojí však na parcele ( o výměře 650 m2), která je územním plánem určená jako stavební. Dům lze tedy opravit nebo strhnout a vystavět nový objekt, vyhovující aktuálním potřebám. Pozemek je zasíťovaný ( el, voda, kanal) Druhou část usedlosti tvoří zahrada, ale dle ÚP rovněž vedená jako stavební parcela, s možností výstavby jednoho domu, o celkové výměře 1.250 m2.zahrada má samostatný vjezd přímo z hlavní komunikace a IS přivedené na hranici pozemku. Třetí a poslední částí této usedlosti je louka, dříve pastvina. Její celková výměra je 4.500 m2. územní plán v tomto případě určuje tento pozemek skutečně jako louku bez možnosti výstavby. Přístup na pastvinu je možný hned ze dvou stran, a to buď od domu anebo příjezdovou cestou od hlavní silnice společnou pro stavebné parcelu. Dříve se zde chovala hospodářská zvířata a nyní v její bezprostřední blízkosti jsou zde výběhy pro koně. Ty se zde vyskytují velmi hojně, a tak volné pastviny jsou „nedostatkovým a ceněným zboží.“ Celá usedlost by byla vhodná právě pro novodobého statkáře, sportovní nadšence a chovatele nebo klienty hledající klid a soukromí v blízkosti přírody. Nemovitost může být i dobrou investicí. Obec Ládví je velmi dobře přístupnou obcí s pravidelným spojením do větších měst. Je zde základní občanská vybavenost a možnost mnoha aktivit. Cesta do Prahy po dálnici netrvá déle než 30 min. Využít lze i cestu mimo ni, a to přes obec Jesenice. doporučujeme
photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26

Rozšiřující údaje

Užitná plocha:
200 m2
Plocha parcely:
6350 m2
Elektřina:
230/400 V
Výtah:
Ne
Zahrada:
Ano
Plocha zahrady:
1250 m2
Parkování:
Venkovní stání
Konstrukce budovy:
Smíšená
Charakter obce:
Vesnice
Infrastruktura v okolí:
Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař
Počet bytových jednotek:
1
Počet nadzemních podlaží:
1
Stav nemovitosti:
Zchátralý
Typ vlastnictví:
Osobní
Umístění:
Okrajová zástavba
Zařízeno:
Nezařízeno
Dopravní dostupnost:
Příměstská doprava, Auto, Dálnice, I. třída, II. třída
Volný ihned:
Ano
Využití:
Smíšené
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná