Nabízím k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, situovaný ve 3. nadzemním podlaží (z celkových 7) v udržovaném panelovém domě v pražské městské části Háje, ulice Hekrova.

Základní informace:

• Podlahová plocha bytu: 68 m²
• Lodžie: zasklená 5 m²
• Sklepní kóje: 1 m²
• Parkování: bez omezení přímo před domem

Dům byl postaven v 80. letech a prošel kompletní revitalizací – nová fasáda a střecha, zateplení, plastová okna, nové stoupačky a rozvody, výtah i modernizované společné prostory. Díky těmto úpravám má byt nízké provozní náklady.

• Vstupní bezpečnostní dveře 3. třídy
• Zděné jádro a moderně zrekonstruovaná koupelna
• Vytvořená prostorná šatna s prádelnou přístupná z chodby
• Klenutý vstup do obývacího pokoje
• Příprava na chytrou domácnost, úsporné LED osvětlení, optický internet
• Podlahy: vinyl, marmoleum a dlažba
• Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (elektrická trouba, plynový sporák, digestoř, vestavěná myčka nádobí)
• Obložkové zárubně, žaluzie v oknech

Dispozice bytu je promyšleně rozdělena dle světových stran (S/J):

Na severní stranu jsou orientovány dva pokoje – ložnice a studentský pokoj. Na jižní stranu pak obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyně s jídelním koutem. Z chodby je dále vstup do šatny, koupelny s WC.

Dům nabízí také další vybavení:

Společné prostory – kolárna, kočárkárna a další úložné místnosti.

• V pěší vzdálenosti: škola, školka přímo před domem, supermarket, pošta, lékař, restaurace, music club
• MHD: pár minut chůze na metro C – Háje a autobusové linky
• Snadný nájezd na dálnici D1
• V blízkosti: Hostivařský lesopark, přehrada, cyklostezky – ideální pro sport i relaxaci

Důležité informace:

• Převod do osobního vlastnictví aktuálně není možný, do budoucna však není vyloučen.
• Splacená anuita
• Byt bude volný po dohodě, nejdříve k 30. 6. 2025.

Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny, které hledají klidné a praktické bydlení s výbornou dostupností do centra. Doporučuji osobní prohlídku – tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost.