Jak stanovit správnou cenu nemovitosti?

,Prodáváte nemovitost? Hmm ..

Ale jak stanovit tu správnou prodejní cenu nemovitosti a zvlášť v dnešní době, to je otázka za milion😊

Samozřejmě je zde několik základních kroků, kterými je dobře začít, pokud něco prodávám:

• Porovnání s podobnými nemovitostmi
• Stav nemovitosti
• Lokalita
• Náklady na provoz – energetická náročnost
• Nutnost dalších nezbytných investic

S využitím veřejných zdrojů, jako jsou realitní servery, jsme schopni tyto informace dát dohromady, a tím bychom měli asi ten zdravý základ.

Pak jsou zde, ale další okolnosti, které je třeba také do ceny promítnout a při určení správné ceny neopomenout.

Mám tím na mysli:

• Spěchám / nespěchám na prodej
• Správně zhodnotit aktuální tržní situaci
• Mít přehled o skutečný prodejních nikoliv nabídkových cenách ve svém okolí

V těchto bodech nám už nebude stačit jen „zdravý selský rozum“, ale je potřeba mít přístup k informacím a pokud je nemám, tak se poradit s někým, kdo takové informace má.

No a v neposlední řadě je dobré nezapomínat:

• udržet své emoce, a dívat se na prodej vlastní nemovitosti jako na cizí
• stanovit si vlastní práh bolesti, cenový strop, pod který nechcete jít
• nebát se konzultací s profesionálem, který se prodejem nemovitostí zabývá

Vždy mějte na paměti, že stanovení správné prodejní ceny, vyžaduje určitou a zodpovědnou přípravu a je kombinací tržního výzkumu, odborných znalostí a intuice.

Je dobré tyto věci minimálně konzultovat s profesionálem, abyste měli, co nejlepší vstupní pozici a zbytečně se s prodejem nemovitosti netrápili, protože čím déle bude nemovitost v nabídce, tím více se snižuje vaše šance, svou nemovitost prodat za vámi stanovenou cenu.

Zdá se Vám to příliš složité? Příliš mnoho informací? No jednoduché to není, vždyť se jedná o prodej nemovitosti a spoustu peněz..!

A to jsme jen u stanovení ceny, ale samotný proces prodeje nemovitosti zahrnuje velmi mnoho dílčích kroků, které nejsou na první pohled zřejmé.

Já vždycky říkám,.. utržený knoflík u kabátu si umí, přišít snad každý, ale ušít kabát, to už každý nesvede.. proto jdeme za krejčím.

Při prodeji nemovitosti je to podobné.

Prodáváte nemovitost? Hmm .. obraťte se na profesionály, je z čeho vybírat .. ale o tom zase někdy jindy.

Mějte pěkný den.