MB REAL INVEST

Prodej komerčního areálu 1.800 m², pozemek 8.500 m², Vlašimská, Benešov

Místo: BEnešov u prahy

Cena: na dotaz

Investiční příležitost – Moderní Komerční Prostory – Sídlo společnosti

To vše se skrývá pod touto nabídkou.

S radostí vám představujeme jedinečnou investiční příležitost, která zahrnuje moderní komerční prostory s celkovou plochou 1.800 m2, s možností rozšíření až na 2.500 m2, na vlastním oploceném pozemku o rozloze 8.500 m2.

Tento areál je připraven k prodeji a nabízí se jako prázdný objekt bez existujících nájemních smluv a závazků. I přesto evidujeme v současné době hned několik vážných zájemců o pronájem jednotlivých prostor. V případě investičního záměru je předpokládaný výnos z pronájmu v obvyklých cenách 8-10% a návratnost investice tak do 10 -12 let!

Tato nemovitost se nachází na strategickém místě při hlavní komunikaci v městě Benešov, což zajišťuje výbornou dostupnost a viditelnost.

Dispozice zděné zateplené budovy, je rozdělena do třech podlaží a třech základních sekcí.

  • V přízemí (1.NP) o rozloze 820 m2 se nachází showroom s prosklenými stěnami směrem do dvora a ulice, garáže a dílny s pojezdovou bránou pro osobní i nákladní vozidla. Součástí jsou sociální zařízení, šatny a kanceláře.
  • Ve druhém patře (2.NP) o rozloze 370 m2, přístupném po ocelovém schodišti nebo samostatným vstupem, najdete tři vzájemně propojené prostory s designovým LED osvětlením, které se opakuje v celé budově.
  • Třetí patro (3.NP) o rozloze 420 m2 nabízí jedinečný prostor pravidelného obdélníkového tvaru, opět s nezávislým přístupem.

    Jako bonus je k dispozici 2 podlažní oktagon, navazující na hlavní budovu, který byl původně navržen jako centrální vstup, recepce a restaurace.

    Před budovou se nachází 32 parkovacích míst, a navíc je k dispozici zpevněná plocha o rozloze 1 600 m2, kterou lze eventuálně zastřešit nebo částečně zastavět.

Všechny technické dotazy budou zodpovězeny na vyžádání, a samozřejmě je možné domluvit prohlídky areálu a prostorů s makléřem.

Nespornými výhodami tohoto místa jsou snadný příjezd pro kamiony, celkové zabezpečení areálu a dostatek manipulačního a skladovacího prostoru. Taktéž stojí za zmínku, že areál se nachází přímo ve městě, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost pro budoucí zaměstnance. Dálnice D1 umožňuje rychlý přístup do města Benešov.

Využijte jedinečné nabídky a příležitosti a neváhejte mne kontaktovat pro více informací.

Cena je předmětem jednání.

MB REAL INVEST

Podrobné informace

Užitná plocha

1.800

Plocha pozemku

8.500

Parkování

32 parkovacích míst

Vytápění
plynový kotel, medium radiátory
Typ nemovitosti: komerční

Elektřina: 230/400 V

Vytápění: plynový kotel, medium radiátory
Voda: vl. studna + možnost přípojky na veřejný vodovod
Kanalizace: septik
Stav nemovitosti: Novostavba

Konstrukce budovy: Cihla
Celkem pater: 2

Počet nadzemních podlaží: 3
Rok výstavby: 2023

Zařízeno: Cat A nebo Cat A+

Dopravní dostupnost: vlak, PID, dálnice D1, silnice I.tř.
Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
Energetická náročnost budovy: po kolaudaci bude doplněno

Cena: na dotaz

MB REAL INVEST

Půdorysy

Půdorys 1.NP
Půdorys 2.NP
Půdorys 3.NP
Pohledy
Situace

MB REAL INVEST

Vizualizace

MB REAL INVEST

MÁTE ZÁJEM O VÍCE INFORMACÍ

NEBO PROHLÍDKU?

Formulář - prodej komerce Vlašimská, Benešov

7 + 12 =

MB REAL INVEST

Umístění nemovitosti

MB REAL INVEST

Kontakt

Provozovatel webu je Martin Bedřich, IČ 66881846 se sídlem: Na Pankráci 1618/30, PSČ 14000. FO podnikající dle živnostenského rejstříku.

Zásady ochrany a zpracování osobních údajůZásady Cookies / AML

Telefon

+420 702 205 636

Email

martin.bedrich@mbrealinvest.cz

kanceláře

Na Pankráci 1618/30, Praha 4